① 万达商业估值之累 5000亿市值路线图还需要补上什么课
万达预计,万达商业登陆A股后在内地市场的市盈率将达到20倍,按照市盈率20倍来计算,股票市值将达到5000亿元人民币。
于H股未能成为资本赢家的万达商业,在宣告将私有化后似乎已经在心中绘制好一幅登陆A股后的美好市值蓝图。
4月19日,据华尔街日报报道,万达预计大连万达商业地产股份有限公司回A后在内地市场的市盈率将达到20倍之多,而这也就意味着,其股票未来市值将达到5000亿元人民币。
值得注意的就是,目前万达商业在港股市场按总股本计算市值仅约为2200亿港元左右,业内有人士指出,这也正是为何万达商业在H股上市仅一年半后决定结束这段“不开心的港股之旅”的根本原因。
据观点地产新媒体了解,万达商业之所以未能成为香港资本市场蓝筹,也是因为资本市场对于万达商业模式有着诸多疑虑,一是疑虑其负债率;二是现金流;三则是认为其商业盈利模式是否可持续。
因此,有资深投资者就认为,万达私有化回A后,未来要实现5000亿高估值的“市值蓝图”万达商业还需要好好的补上几课。
5000亿市值路线图
4月19日,据华尔街日报报道,万达集团董事长王健林已经启动了收购商业地产公司万达商业的香港上市股票、并让公司在中国内地股票交易所重新上市的程序。
有香港资深投行人士在接受观点地产新媒体访问时也透露,万达商业目前已经在内地锁定投资者,“以我们的了解,他们已经为私有化聘请了一家投行,相信万达商业很快就会提出一个正式的私有化方案”。
据悉,对于投资者万达商业是有要求的,华尔街日报报道的文件显示,万达寻求那些愿意开出至少5亿美元的支票并承担额外债务来提高回报的私人投资者。此外,万达不希望投资者将其持股转售给中小投资者,因为在内地上市前国内证券监管机构会对投资者进行全面审查。
万达表示,它希望投资者已经在境外有资金,因为内地政府近来加强了资本控制,致使投资者将人民币兑换成港元或美元为收购交易融资的难度增加。
尽管有着诸多要求,但据上述香港人士称:“目前初步的投资者反应还是比较好的。”
此外,来自资本市场的报道也称,当前诸多中资企业创始人正纷纷收购外国股东手里的股票,打算以更高的估值卖给中国本土投资者。“这是由本土投资者的资金推动的,他们渴望从海外上市企业分一杯羹,认为它们的品质比本地交易所目前挂牌交易的企业要高。在这个过程中,私募基金和其他投资者将帮助集资收购股票再到国内重新上市”。
据悉,万达已对加入其40亿美元商业地产业务股票收购的私人投资者承诺,万达商业在内地上市后,他们的投资将会增加两倍。
万达预计,万达商业登陆A股后在内地市场的市盈率将达到20倍。按照市盈率20倍来计算,万达商业登陆A股后股票市值将达到5000亿元人民币。值得一提的是,同有个“万”字头的国内房企一哥万科目前在A股的市盈率为17.15。
值得对比的是,目前万达商业在H股上基于过去12个月收益的市盈率约为6倍左右,按总股本计算其市值仅约为2200亿港元。
不开心的港股之旅
现在,万达商业对未来A股市场美好估值蓝图的描绘,从另一方面来讲,也反映了万达管理层对香港市场给予其低估值的“不开心”。据观点地产新媒体的过往报道,在去年3月份的万达商业业绩会上,到场的万达商业高管就曾有些“情绪化”地表露:“万达在内地名声很大,但是香港媒体好像对于万达不是特别了解。”
事实上,万达商业在H股上市后近一年半时间里,其讲诉的资本故事尚未能完全赢得境外资本投资者青睐。
根据观点地产新媒体现场记录,2014年12月23日,作为当年最大IPO万达商业在H股实现了上市。彼时股票代码为3699的万达商业一开盘最高报价为48.2港元,随后一直在48港元上有些微浮动,之后股价表现较为稳定。
而在随后近一年半时间内,万达商业股价在2015年6月30日达到最高点78港元,但后来因为股市低迷于今年2月29日跌至最低点31.1港元。现在其股价反弹,目前基本维持在48港元上下。
可以看到,虽然万达商业2015年收入同比增加15.14%至1242.03亿元,但其在香港资本市场的估值并未随着规模增长而上升。而这其中重要原因也有香港市场长期低迷的市场因素。
据市场研究机构的报告,目前港股已经成为全球市场市盈率最低的地区,平均不足7倍,而市场普遍认为,A股拥有更高的市盈率。
据观点地产新媒体了解,截至2015年6月底,内地A股主板、中小板和创业板的平均市盈率分别为16倍、45倍和68倍,而香港主板、纳斯达克和纽交所的平均市盈率分别为11倍、16倍和16倍。
王健林于2014年底前后曾分别推动万达商业H股上市、万达院线A股上市。而在上市之初,万达商业市盈率仅为8.2倍,万达院线市盈率则达20倍,此后更是升至60倍。
或许,也正是看到A股市场的如此红利,万达商业在去年再次重启了A股上市计划,现在除了万达商业,包括富力地产等在内的香港上市内地地产公司均抛出了回归A股计划。
万达商业还需要补上什么课?
不过,万达商业的港股低估值除了有着香港市场的原因外,有行业资深人士也认为,或与其自身某些弱点也息息相关。据上述行业人士称,万达商业之所以未能成为香港资本市场蓝筹,也是因为资本市场对于万达商业模式有着诸多疑虑,一是疑虑其负债率;二是现金流;三则是认为其商业盈利模式是否可持续。
有香港市场分析师就曾告诉观点地产新媒体,尽管万达商业地产过往非常成功的发展是有赖于其得意的“以售养租”模式,但对香港资本市场来说,这一模式看起来却并不是那么完美。
而在万达商业提出轻资产转型之后,香港市场也似乎尚未被其资本故事完全打动,有香港业内人士接受观点地产新媒体访问时就谈到,“(香港市场)没有完全认可接受万达商业所描述的前景,虽然他提出轻资产模式,但投资者觉得还需要观察”。
现在,万达商业已表示将着重发展投资物业租赁和管理,以此弥补物业销售部分的减少。不过,据观点地产新媒体查询,其2015年投资物业租赁及物业管理业务板块收入贡献占比仍然仅为10.9%,而物业销售方面占比仍达82.5%。
据此,有分析人士就向观点地产新媒体指出,尽管万达商业提出了轻资产模转型,但过往形成的“以售养租”做法短期内仍然是公司发展的主导模式,现在轻资产转型是确定了方向,但其成果仍有待时日检验。
同样,有业内人士也认为,布局三四线城市是万达商业过往规模扩张的一大法宝,但现在大量的三四线项目也使得万达商业得不到较高的资产回报率,而且未来三四线项目的库存对于万达来说,也是一个难题。
因此,市场人士们就提出,万达商业回A后,若要真的实现20倍市盈率、5000亿元人民币的市场估值,其未来的轻资产转型、商业模式调整之路仍然充满挑战。
② 万达商业为什么选择从港股退市 回归a股是大势所趋
3月30日,万达商业发布公告宣称控股股东正在考虑全面私有化。内地舆论普遍认为,导致万达商业私有化的主要原因是其股价过低。海外投资者为什么就看不上万达商业呢?
这是一场失败的闪婚。一位美女和意中人相恋多年未果后,转投第三者的怀抱。然而结婚仅15个月之后,这位美女又声称要离婚和初恋情人再续前缘。
没错,我们说的就是要从港交所退市的万达商业。3月30日,万达商业发布公告宣称控股股东正在考虑全面私有化。内地舆论普遍认为,导致万达商业私有化的主要原因是其股价过低,港交所和海外投资者也因此受到了普遍的指责:我们万达商业多漂亮的美女啊,要脸蛋有脸蛋,要身段有身段,怎么就不受你们待见呢?你们眼睛瞎了么?
他们的眼睛没有瞎。只不过,内地和海外是两种市场,遵循的是两套不同的审美标准,内地投资者眼中的绝世美女,在海外投资者看来可能只是庸脂俗粉。
傲慢
万达商业私有化的消息出乎所有人的意外。
中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏从2013年起就开始担任万达商业独立董事,今年年初才刚刚因为任期届满而离任。就是这样一位对万达商业知根知底业内专家,也对其私有化完全没有预料到,他称之为“一则令人震惊的消息”。
从万达的表态和业界的分析来看,股价被严重低估是其退市的主要原因。作为中国乃至全球商业地产中的王者,万达商业目前的股价是其管理团队及实际控制人万达集团董事长王健林所不能接受的。
在3月30日万达商业发布私有化公告的当天,其每股股价只有38.8港元,远远低于其48港元的每股发行价和47.6港元的每股净资产。即使在私有化公告发布之后的第二天,万达商业大涨18.43%,报收45.95元/股,但仍在发行价之下,折合市盈率仅4.62倍,而万达集团旗下在A股上市的万达院线,同期市盈率高达79.52倍。好吧,万达院线的行业毕竟不同,可比性不强,那我们就来和A股上的同行业上市公司比——A股上市的万科、绿地的市盈率可也分别高达16.7倍和33.7倍,万达哪里比不上万科、绿地?
“从万达股东角度出发,无论是万达的大股东和小股东,无论是从感情和理性上恐怕都难以接受。”刘纪鹏在撰文中这样说。
确实难以接受。要知道万达商业目前已经超越了美国西蒙集团成为了全球最大的商业地产公司,每股收益高达6.62元。在内地,我万达商业无论到哪个城市都是当地政府的座上客,当初也是港交所敲锣打鼓把我迎过来的,怎么现在就看不上我了?为什么?凭什么?不说了,掀桌子,不玩了!
偏见
海外投资者为什么就看不上万达商业呢?
“因为海外对房地产认可的模式每一样都与万达商业背道而驰。”对香港资本市场非常熟悉的房地产与金融资深评论人黄立冲这样告诉本刊记者。
海外投资者最认可的是类似喜达屋这种高度依靠运营而不依靠资产来产生价值的模式,甚至是戴德梁行、仲量行这样基本不持有任何资产,仅仅依靠管理和运营来赚钱的模式。显然,万达商业的运营模式和上述这两种模式相去甚远。
万达商业的模式相对而言是一种“重资产”的模式,其一直以来都是以一种‘以售养租’的模式在维持,即以出售物业产生的巨大现金流为支撑,尽可能地维持“只租不售”的物业。
根据王健林年初所作的万达集团2015年工作报告,万达商业2015年的收入为1904.5亿元,其中地产业务合同收入1640.8亿元,租赁收入只有144亿元,也就是说销售收入占到了八成以上,而租赁收入占比还不到一成,是一种不折不扣的重资产模式。
在这种总资产模式之下,万达商业的盈利在海外投资者的眼中就显得很可疑,因为万达商业的利润中的很大一部分来自资产的价值重估。在内地投资者看来这不算是什么,因为中国的房地产市场在过去的十多年里一路向上,几乎没有经历过真正意义上的下跌,所以开发商捏在手里的土地和房子都是金疙瘩,当然是越来越值钱。
但是,海外的投资者并不这样看。在他们看来,资产的增值可能会在市场下跌的时候顷刻间消失。香港投资者记忆犹新的是,2003年SARS期间,香港的物业估值相对于1997年下跌60%,而在美国次贷危机期间企业物业估值普遍下跌30%-85%不等,类似这样的情况很可能导致企业一年巨亏过百亿元。
万达商业显然已经意识到了这个问题,正在尝试实施轻资产战略,即万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务由万达商业负责,但投资全部由合作者承担,资产归合作投资者,万达与投资方从净租金收益中分成。为了配合这种战略转型转型,王健林已经将2016年的地产销售收入目标进行了大幅下调,从2015年的1640.8亿元下调到1000亿元左右,可谓壮士断腕。
然而,这种决绝依然没有获得海外投资者的认可,万达商业的股价也依然萎靡。花旗银行、美银美林、野村证券等多家研究机构在此之后相继下调万达商业的目标价位。其中,美银美林研报称,万达商业轻资产模式的转型过程将十分颠簸。
黄立冲表示,在目前中国内地三四线城市的购物中心需求已经过剩的情况下,再加上万达商业轻资产战略未见实效,海外投资者是不会给予其高估值的,现在香港市场只愿意给这样的企业3-8倍的市盈率,大部分在3-5倍。因此,从这个角度来看,万达商业的价值并没有被低估。
变数
此处不留爷,自有留爷处!万达商业此时选择私有化退市,倒也不无好处。而其最大的好处,是使万达商业在A股的发行定价拥有了更大的自主权。
2015年9月,万达商业向证监会提交了公开发行申请,计划发行不超过2.5亿新股。没有H股低股价的拖累,万达商业A股IPO定价肯定会更高,上市以后的上涨空间肯定也会更大。可以预见,万达商业在A股的融资额会大增,IPO之后王健林将会稳稳当当地坐住中国首富的宝座,马云们此后恐怕只能干瞪眼了。
在A股的上市排队中,万达商业的位置相对靠后。业内人士分析认为,万达商业既然敢在目前抛出港股退市的消息,显然是在A股上市上有突破。不过,如果万达商业在港交所退市成功,那么其在A股的上市申请书可能要重新修改,重新提交,按照正常的程序,这可能需要长达几年的时间。
但现在说这个可能为时过早,因为万达商业能否顺利在港交所退市还是一个未知数。按照港交所的规定,上市公司退市需要经历一系列的步骤,满足一系列的条件,而其中最关键的一个,就是要召开全体股东大会并获得75%以上股东的支持。
股东大会可能会成为万达商业退市的一道坎,因为按照每股48港元现金的要约收购价,万达商业的投资者,至少是从一开始就投资万达商业的投资者,肯定是不赚钱的,再考虑到时间成本,可能大部分都是亏钱的。如果按照原定的万达商业A+H股的模式,一方面A股的股价会受到H股的拖累,但从另一方面看,H股的股价肯定会受到A股股价的刺激而上涨。也就是说,如果万达商业不从港交所退市,等其在A股上市之后,其H股股价肯定会大幅上涨而使得投资者获益。因此,不愿意万达商业退市的股东肯定大有人在。
③ 国民老公王思聪到底多有钱
国民老公王思聪到底多有钱?
在笔者的认知中,王思聪不算是明星,也从来不混娱乐圈。但他可比许多明星的知名度还要高,甚至是带有着热搜体质,时不时就会吸引人们的注意。不过我们也可以发现,他不仅很是了解娱乐圈,还游走在网红圈中,女朋友更是几天换一个。无数网友都很羡慕王思聪的生活,除了日常享乐之外,基本上就是泡妞了。不过人家能够有这样的生活,主要还是因为有一个有钱的爹,出生便是名副其实的富二代了!不知道是因为有钱,还是因为他谈过的女朋友实在是太多,所以说直接被称作是“国民老公”。
总结:从一些新闻来看,有人估算王思聪的身家在几十亿左右。对于他来讲,剩下的也只有钱了,毕竟他不算是高颜值,也没有优越的身材。他现在也算是持有两个公司的股份,随着时代的进步,他挣的钱也会更加多。这实在是太令人羡慕了,笔者也恨自己没有出生在这样的家庭。但如果我们没有这样的命,就可以通过自己的努力去实现。
以上仅是笔者个人观点,欢迎您评论补充。
④ 恒大有钱还是万达有钱
还用说吗,肯定是万达了,恒大目前资产才400多亿,而万达已经1400多亿了,而且是在没上市的前提下,要是万达上市,按现在房地产市盈率40倍来算的话,资产最起码有3000多亿,你说谁更有钱!!
⑤ 传媒龙头股有哪些
传媒龙头股有哪些?
传媒概念股,平均上涨0.13%,股价上涨的有107只,涨停的有中国科传、中视传媒、生意宝、中国出版等。股价下跌的有103只,跌幅居前的有国联股份、下面小编带来传媒龙头股有哪些,大家一起来看看吧,希望能带来参考。
传媒龙头股有哪些
1、福石控股:龙头股
公司主营业务为体验营销、公关广告、数字营销。截至下午三点收盘,福石控股涨3.23%,股价报4.480元,成交1.19亿股,成交金额5.42亿元,换手率13.43%,最新A股总市值达41.32亿元,A股流通市值39.85亿元。
2、读者传媒:龙头股
公司主要从事期刊、图书出版物。11月25日消息,读者传媒3日内股价上涨0.95%,最新报5.260元,涨2.33%,成交额2828.49万元。
3、分众传媒:龙头股
公司主营业务为生活圈媒体的开发和运营。11月25日收盘消息,分众传媒5日内股价下跌3.8%,今年来涨幅下跌-53.71%,最新报5.530元,跌0.54%,市盈率为13.17。
传媒概念股还有哪些股票
1、中国科传(601858):公司业务有图书出版、期刊业务、出版物进出口业务。11月25日消息,中国科传截至15点,该股涨10.04%,报11.620元;5日内股价上涨31.67%,市值为91.86亿元。
2、中视传媒(600088):公司业务有影视基地开发、经营,影视拍摄、电视剧节目制作、代理各类广告业务。中视传媒(600088)10日内股价上涨8.3%,最新报9.760元/股,涨10.03%,今年来涨幅下跌-19.16%。
3、生意宝(002095):公司主营业务为互联网信息服务、电子商务、专业搜索引擎和企业应用软件开发。11月25日收盘最新消息,生意宝今年来涨幅下跌-2.29%,截至15时收盘,该股涨10.03%报16.560元。
4、中国出版(601949):公司主要从事出版、发行、物资供应、印刷等业务。11月25日收盘消息,中国出版收盘于5.270元,涨10.02%。今年来涨幅下跌-15.56%,总市值为96.05亿元。
5、中国联通(600050):公司主要从事电信服务。11月25日中国联通开盘报价3.82元,收盘于4.170元,涨9.74%。当日最高价为4.18元,最低达3.82元,成交量10.34亿手,总市值为1326.24亿元。
6、皮阿诺(002853):公司主营业务为家居产品的设计、生产和销售。11月25日收盘消息,皮阿诺开盘报价18.08元,收盘于19.520元。5日内股价上涨6.4%,总市值为36.41亿元。
7、ST天润(00):公司主营业务为游戏运营及推广、房屋租赁、互联网广告精准投放等。ST天润最新报价1.390元,7日内股价下跌3.6%;今年来涨幅下跌-42.45%,市盈率为-6.5。
8、ST鹏博士(600804):公司从事宽带接入。当前市值54.36亿。11月25日消息,ST鹏博士开盘报3.25元,截至15点收盘,该股涨5.13%报3.280元。
影视传媒股票有哪些龙头股
影视传媒板块龙头股有:
一、华谊兄弟(300027)
影视传媒龙头股,华谊兄弟投资及运营四大业务板块,以电影、电视剧、艺人经纪等业务为代表的影视娱乐板块;以电影城、电影世界、电影小镇、文化城等业务为代表的品牌授权与实景娱乐板块;以游戏、新媒体、粉丝社区等业务为代表的互联网娱乐板块以及第四大业务板块产业投资板块。
公司2020年总营业收入15亿,同比增长-33.14%;净资产收益率-27.37%,毛利率38.03%,净利率-71.7%。
二、芒果超媒(300413)
影视传媒龙头股,公司服务全国及海外亿级规模用户,通过互联网视频平台、IPTV、OTT等多种传播渠道,整合丰富的视频及电商产业链资源,协同影视剧、综艺节目、音乐、游戏等众多内容制作及运营主体,采职广告、会员付费、内容制作与分销、电信及有线电视运营商增值服务收入分成、视频电商等多种盈利模式,打造集流媒体内容、新媒体平台、互联网信息及电商服务一体共生的独具特色的芒果媒体生态。
公司2020年总营业收入140.1亿,同比增长12.04%;净资产收益率20.46%,净利率14.13%。
三、中国电影(600977)
影视传媒龙头股,国内电影市场唯一达成产业链全覆盖的公司,拥有影视制片制作、影视服务、电影发行营销、电影放映四大板块;公司拥有唯一的进口影片引进权,唯二的进口影片发行权(另一家为华夏),自主研发中国巨幕保有量达到MAX50%;参与出品《流浪地球》《新喜剧之王》于19年上映,参与发行《复仇者联盟4》;18年影视行业收入89.35亿,占比98.87%。
2020年ROE为-4.83%,净利-5.56亿、同比增长-152.41%。
娱乐股票有哪些龙头股
娱乐业龙头股主要有光线传媒、万达院线、华谊兄弟、乐视网。
【拓展资料】
股票是股份公司资本的构成部分,可以转让买卖,是资本市场的主要长期信用工具,但不能要求公司返还其出资。
能够连续涨停的股票一般有以下几个特征:
一、盘子小,小盘股才容易连续涨停,大盘股就算涨停,一般第二天也很难再涨停。比如你贵州茅台连续涨停,让工商银行连续涨停,可能性很小。大多数连续N连板的股票,都是中不盘的股,因为打板的资金需求小,才更有可能出现连续涨停。这里的盘子,主要说的是流通盘,有些股票虽然总市值不小,但因为有限售股的原因,实际流动股份不大,也有较大可能出现连续涨停。
二、风口上,能连续涨停的股,一般都是在风口上。比如说前几年,雄安新区规划出来的时候,雄安概念股,出现批量涨停。很多股连续五六个涨停,再比如说疫情发生后,口罩奇缺,很多口罩概念股连续涨停,再比如最近地摊经济火了,地摊概念股也是批量连续涨停。风口是不断变化的,在风口热的时候,板块中的很多股都会出现连续涨停,然后出现分化,真龙头继续涨,跟风股开始套人。需要注意盲目跟风的风险。
三、大利好,除了风口上的股会连续涨停外,重大利好的股票也会涨停。比如说公司重组,停牌之后复牌,连续涨停。但这得需要运气了,谁能知道下一个有重大利好的股票是谁呢?不过需要注意的是,如果利好是突然出现的,一般会连续涨停。但是在利好出现之前股价已经大涨的话,可能会出现利好出尽高开低走的杀跌走势。
四、成交小,连续涨停的股票,一般会出现惜售,因为往往有大利好推动,卖的人少,买的人多,才会出现涨停,而且每天成交量很小,一开盘就涨停了。而连续涨停的股,一旦放出巨量来,那可能就要开始套人了。当然,有些股票成交不小也能连续涨停,在开始二三个涨停时成交量不大,但接下来放量后还是在继续涨停,因为有新的游资进场进行接力,但一旦接力结束,很容易直接跌停,风险不小。
各行业龙头股有哪些
1.煤炭行业:兖州煤业、中国神华;2.电力行业:长江电力、中国核电、国电电力、国投电力;3.石油行业:中国石化、中国石油、上海石化;4.钢铁行业:宝钢股份、方大特钢、杭萧钢构,最近高β值的钢铁股有八一钢铁、三钢闽光等;5.有色行业:江西铜业、洛阳钼业、山东黄金;6.化工行业:万华化学、鲁西化工;7.建材行业:海螺水泥、中国巨石;8.造纸行业:晨鸣纸业、中顺洁柔;9.矿物制品:方大炭素;10.食品饮料:伊利股份、双汇发展、安琪酵母、海天味业;11.酿酒行业:贵州茅台、五粮液;12.家用电器:美的集团、格力电器、青岛海尔;13.汽车行业:上汽集团、华域汽车;14.医疗保健:鱼跃医疗、华大基因、爱尔眼科、迪安诊断;15.医药行业:复星医药、恒瑞医药、药明康德、云南白药、东阿阿胶、白云山、同仁堂、片仔癀;16.商业连锁:苏宁易购;17.传媒娱乐:分众传媒、华谊兄弟;18.文教休闲:晨光文具;19.旅游行业:中国国旅;20.运输设备:中国中车;21.工业机械:机器人;22.电气设备:上海电气、阳光电源、欧普照明、宁德时代;23.工程机械:三一重工、徐工机械、中联重科;24.电气仪表:海康威视、大族激光、汇川技术;25.电信运营:中国联通;26.环境保护:三聚环保;27.运输服务:中国国航、大秦铁路;28.仓储物流:顺丰控股;29.交通设施:上港集团、上海机场;30.银行行业:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行;31.券商行业:中信证券、华泰证券、国泰君安;32.保险行业:中国平安、新华保险;33.多元金融:安信信托、中航资本;34.建筑行业:中国建筑、中国铁建、中国交建、中国电建、中国中铁;35.房地产业:万科、保利地产;36.元器件业:京东方A、紫光国微;37.软件服务:科大讯飞、恒生电子;38互联网业:东方财富。